Een Aanbouw Realiseren: Van Vergunning tot Uitvoering - De Complete Checklist
Fase 1: De Voorbereiding – Je Wensen en Mogelijkheden In Kaart Brengen
✅ Bepaal het doel van de aanbouw
Wordt het een nieuwe keuken, een werkkamer, een slaapkamer of een lichte leefruimte?
Denk na over lichtinval: grote ramen, een schuifpui of misschien dakramen?
✅ Stel een realistisch budget op
Houd rekening met kosten voor ontwerp, vergunningen, materiaal en arbeid.
Tip: Houd altijd 10-15% van je budget achter de hand voor onvoorziene kosten.
Sluit de aanbouw stijlvol aan op je bestaande huis? Denk aan materiaalkeuze en architectuur.
Maak een schets of gebruik een online tool om een idee te krijgen van het ontwerp.
Fase 2: Vergunningen – Check de Regels om Problemen te Voorkomen
Niets is vervelender dan achteraf moeten slopen omdat je geen vergunning had. Deze fase is cruciaal.
✅ Check vergunningsvrije mogelijkheden
Let op: De regels verschillen per gemeente. Raadpleeg altijd hetOmgevingsloket of neem contact op met je gemeente.
✅ Dien een omgevingsvergunning in (indien nodig)
Fase 3: Uitvoering – Kies de Juiste Aannemer en Houd Toezicht
Met een vergunning op zak kan de bouw beginnen. Kies je partner zorgvuldig en blijf betrokken.
✅ Selecteer een betrouwbare aannemer
✅ Sluit een gedetailleerd contract af
✅ Houd toezicht zonder in de weg te lopen
Fase 4: Afronding – Oplevering en Administratie
De laatste loodjes zijn net zo belangrijk als de start. Zorg voor een correcte afhandeling.
Maak een lijst met kleine gebreken die nog hersteld moeten worden (denk aan verf, kitnaadjes, etc.).
Laat de aannemer deze punten oplossen vóór de definitieve oplevering.
Vraag alle documenten aan: garantiebewijzen, facturen en tekeningen van leidingen en elektra.
Melding bij je opstalverzekering: pas de waarde van je woning aan.
✅ Betaal de laatste termijn pas na tevredenheid
Valkuilen om te Vermijden
❌ Te optimistisch budgetteren Houd altijd een reserve voor onverwachte kosten.
❌ Geen vergunning checkenBouw nooit zomaar zonder goedkeuring.
❌ Op de goedkoopste offerte ingaanKwaliteit moet voorop staan.
❌ De buren vergetenOverleg kan ergernis en vertraging voorkomen.
