Hoe Kies je een Betrouwbare Aannemer? 5 Rode Vlaggen om op te Letten
Een slechte aannemer kan je verbouwing tot een nachtmerrie maken – van oplopende kosten tot slecht afgewerkt werk. Hoe herken je onbetrouwbare partijen voordat je tekent? In deze blog onthullen we de 5 grootste waarschuwingssignalen en geven we tips voor een zorgeloze samenwerking.
Inhoudsopgave
✔ Rode Vlag #1: Geen heldere offerte of contract
✔ Rode Vlag #2: Geen (of vage) garantie
✔ Rode Vlag #3: Geen erkende certificeringen
✔ Rode Vlag #4: Cash-only betalingen
✔ Rode Vlag #5: Slechte communicatie
✔ Bonus: 5 Groene Vlaggen voor een Topaannemer
🚩 Rode Vlag #1: Geen Heldere Offerte of Contract
Wat is verdacht?
Een mondelinge afspraak zonder schriftelijke bevestiging
Geen gedetailleerde kostenopbouw ("All-in prijs" zonder specificatie)
Geen duidelijke planning of deadlines
Waarom gevaarlijk?
🔴 Meerwerk wordt later extra gerekend
🔴 Geen bewijs bij conflicten
Wat moet er wél in staan?
✅ Beschrijving van alle werkzaamheden
✅ Materialenspecificaties (merk, type, kwaliteit)
✅ Start- en opleverdatum
✅ Betalingsvoorwaarden
🚩 Rode Vlag #2: Geen (of Vage) Garantie
Wat is verdacht?
"Problemen lossen we wel op" (zonder garantiedocument)
"Garantie alleen op materialen, niet op werk"
Waarom gevaarlijk?
🔴 Bij gebreken moet je zelf opdraaien voor reparaties
Wat wil je horen?
✅ Minimaal 5-10 jaar garantie op zowel materiaal als uitvoering
✅ Schriftelijke garantieovereenkomst
🚩 Rode Vlag #3: Geen Erkende Certificeringen
Wat is verdacht?
Geen KvK-inschrijving of BTW-nummer
Geen vakcertificaten (bijv. SC-540 voor asbest, BRL-keurmerken)
Waarom gevaarlijk?
🔴 Onverzekerd risico (bij schade of ongelukken)
🔴 Mogelijk illegaal werken
Check altijd:
✅ KvK-inschrijving (vraag om nummer)
✅ Vakcertificaten (afhankelijk van werk, zoals VCA voor veiligheid)
🚩 Rode Vlag #4: Cash-only Betalingen
Wat is verdacht?
"Contant is goedkoper"
Geen factuur willen geven
Waarom gevaarlijk?
🔴 Geen rechtsgeldige afspraken
🔴 Geen garantie mogelijk
🔴 Risico op zwartwerk (geen verzekerde arbeid)
Veilige opties:
✅ Bankoverschrijving (met factuur)
✅ Fasebetalingen (bijv. 30% vooraf, 40% tijdens, 30% na oplevering)
🚩 Rode Vlag #5: Slechte Communicatie
Wat is verdacht?
Niet terugbellen of mailen
Vaak "vergeten" afspraken
Onbereikbaar tijdens het project
Waarom gevaarlijk?
🔴 Vertragingen en frustratie
🔴 Geen oplossing bij problemen
Groen signaal:
✅ Duidelijk aanspreekpunt
✅ Regelmatige updates
✅ Bonus: 5 Groene Vlaggen voor een Topaannemer
Geeft een realistisch tijdsplan (geen "overmorgen klaar"-beloftes)
Levert referenties (met contactgegevens van eerdere klanten)
Werkt met erkende materialen (bijv. KIWA-gecertificeerd)
Heeft een professionele website/portfolio
Stelt vragen over jouw wensen (luistert naar je behoeften)
Checklist voor het Ondertekenen
📌 Vraag om:
KvK-nummer + verzekeringsbewijs
Gedetailleerde offerte
Garantiedocument
Planning in fases
💡 Tip: Check online reviews, maar let op neprecensies (te veel perfecte scores zonder details is verdacht).
